CASA SINGOLA da RISTRUTTURARE ed AMPLIARE con SCOPERTO a CONSELVE

In via Bigoline, in località Palù di CONSELVE, caratteristica zona rurale, TERRENO di 1.500 mq. con sovrastante CASETTA di CAMPAGNA da ristrutturare ed ampliare.

LA POSIZIONE
La proprietà si raggiunge dopo aver percorso 200 metri di strada comunale con inizio dalla provinciale SP 92 “Conselvana” che da Conselve porta a Bagnoli di Sopra, via nota anche come “Stradon del Vin Friularo”.

La breve distanza dalla provinciale rende comodi gli spostamenti ed allo stesso tempo garantisce l’immersione nel SILENZIO e la TRANQUILLITÀ tipica della CAMPAGNA.

IL TERRENO
La superficie del lotto è di 1.500 MQ. e ha una forma trapezoidale, dove il lato ad ovest, quello di maggiore lunghezza, misura metri 52, mentre la larghezza è di metri 29.

Il fronte di accesso al lotto è a sud.

Sui lati ovest e nord il terreno confina con terreno agricolo coltivato mentre sul lato ad est è presente un’abitazione disposta su un unico livello, che si trova a 10 metri.

Per posizione e tranquillità il lotto è particolarmente indicato per tenere ANIMALI di compagnia.

IL RUSTICO
Il fabbricato rurale è costituito da una casetta di campagna singola tutta su un piano per mq. 83 circa, la quale può essere conservata (solo una piccola porzione è da demolire per garantire la distanza dal fabbricato vicino esistente) per realizzare le autorimesse; questa è solo una possibilità tra le tante, non un obbligo.

L’AMPLIAMENTO
In zona agricola è consentito l’AMPLIAMENTO dei volumi esistenti fino a 800 metri cubi con un ulteriore 20 % (venti per cento) dovuto al “PIANO CASA”, per totali 960 METRI CUBI.

Il “Piano Casa” è una Legge che permette in deroga ad altre norme di ampliare edifici esistenti.

L’aumento di volume consentito è del 20%, in caso di demolizione e ricostruzione è del 30% (ma può arrivare al 40% se si utilizzano criteri di bioediliza e si fa ricorso alle fonti rinnovabili).

In questo lotto, con il criterio del 30% sopra indicato, si dispone di un volume pari a 550 mc, pari ad oltre 180 metri quadrati, con in più il volume (oltre 200 mc. ) del fabbricato da conservare e recuperare.

Nella mappa allegata è stato proposto un ipotetico schema di progetto dove agli 83 mq. per autorimesse (e altri locali accessori tipo cantina, lavanderia…) si realizza una nuova abitazione di 176 mq. tutta su un piano.

Naturalmente è possibile realizzare un nuovo fabbricato più piccolo, singolo, secondo le proprie esigenze.

Con queste caratteristiche, un fondo agricolo del genere rappresenta una ECONOMICA SOLUZIONE ai più onerosi terreni edificabili in quartiere, dove la comodità dei servizi va a discapito di spazi esterni ridottissimi con case addossate l’una all’altra e dove realizzare una casa tutta su un piano risulta impossibile (a meno che non la si realizzi molto piccola con spreco di cubatura).

La costruzione di un fabbricato singolo tutto su un piano, in bioedilizia, in legno, anche in ecologica struttura prefabbricata, rappresenta un motivo di ulteriore risparmio e di ottimizzazione.

SERVIZI NELLE VICINANZE
La località Palù si trova quasi a confine tra i comuni di CONSELVE, il cui centro si trova a 3 km. in direzione nord e di BAGNOLI di SOPRA , stessa distanza in direzione sud.

Entrambi i centri sono raggiungibili usufruendo della comoda PISTA CICLABILE che li unisce.

Conselve dispone di diverse SCUOLE pubbliche e private, dall’asilo nido ai diversi indirizzi di scuola superiore, e numerosi IMPIANTI SPORTIVI per praticare calcio, nuoto, basket, pallavolo, tennis, danza, arti marziali…

A 350 metri dal lotto c’è la FERMATA dell’AUTOBUS per PADOVA.

A meno di 1 km. troviamo il CENTRO COMMERCIALE LANDO, comodo per la spesa di generi alimentari o altri acquisti.

La strada regionale Monselice Mare, che collega Chioggia a Mantova si trova a 700 metri e da qui il CASELLO AUTOSTRADALE di Monselice si raggiunge in 10 minuti trovandosi a 10 km.

COMUNI VICINI
Gli altri comuni vicini sono Tribano, San Pietro Viminario, Cartura, Terrassa Padovana e Arre.

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : co_355
  • Tipologia: Casa singola
  • Comune: Conselve
  • Mq: 0
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:187 kWh / sqm / year

informazioni aggiuntive

Rata mensile
388 €

  • Importo richiesto : 98.000 €
  • Mutuo finanziato: 98.000 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 100%
  • Liquidità iniziale: 0 €

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Via San Valentino, Conselve ( PD )

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