LEGNARO Palazzo di 4 piani di 900mq per astuto investitore.

Vuoi un immobile che ti faccia guadagnare e abbia una posizione che lo farà aumentare di valore?

immagino di sì.

Ok, ma per quale motivo tu dovresti comprare proprio questo palazzo?

Magari per gli stessi motivi per cui l'ho comprato io:
stavo cercando una sede per la mia attività e questo immobile aveva la posizione e gli spazi perfetti.

Posizione perfetta per la sua visibilità: sì trova sulla statale che collega Padova a Sottomarina perciò grandissimo passaggio e in più ci sono ogni giorno di là della strada migliaia di persone che frequentano l’università di Agripolis, la sede di Veneto Agricoltura e il centro ricerche nucleari.

I clienti sia i tuoi che quelli nuovi ti trovano e ti vedono subito.

Inoltre il palazzo si trova in mezzo a due grosse aziende che hanno costruito fino al limite dello spazio e ora stanno costruendo in altezza, perciò prima o poi saranno interessate a comprare anche questo immobile (se vorrai rivenderlo).

Gli spazi: ufficio in cui lavorare comodamente, terrazzo sul tetto per le pause dei dipendenti tipo quelli a cui piace fumare e bar sotto per la pausa pranzo.

Appartamento lo usavo io, non volevo più muovermi in macchina tutte le mattine per andare al lavoro e guidare in mezzo al traffico. Oppure potevo affittarlo agli studenti o usarlo per ingrandire l’ufficio.

Con i soldi che mi entravano dall’affitto del Bar, del magazzino e dagli studenti, pagavo quasi completamente la rata del mutuo.

Perciò lo puoi usare tu o metterlo completamente a rendita.

Sono in vendita sia i muri che la società (un SRL) proprietaria, perciò se il tuo commercialista è d’accordo, puoi comprare le quote della società, previo sostituzione della garanzia in essere.

Ps: se sarai in grado di trovare un accordo migliore con la banca e riuscirai a fare uno stralcio sul mutuo e pagare meno, ben venga sarò contento per te.

A me interessa vendere velocemente per andare avanti con i miei progetti all'estero, perciò questo immobile non mi serve più.

Per ulteriori informazioni o per visitare l’immobile Chiama 3420823294 Sig.ra Marisa.

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento :
  • Tipologia: Palazzo
  • Comune: Legnaro
  • Prezzo: 699.000 €
  • Mq: 900
  • Camere: +3
  • Bagni: +3
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:90.5 kWh / sqm / year

informazioni aggiuntive

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Rata mensile
1.253 €

  • Importo richiesto : 699.000 €
  • Mutuo finanziato: 349.500 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 349.500 €

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ImmobilStory di Alessandrin Giada

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